北京土拍现场华美恒升内斗 大股东强行中止拍地

时间:2021-11-24  点击次数:   

  网易房产讯 暴风雨来临之日,北京土地拍卖大厅内也风云突变。热地竞拍之前,开发商竟内部挥起了拳头。参与今日顺义区高丽营地块竞拍的联合体成员之一——华美恒升突发公章被挪用事件,董事长和法人赶来维权,后警方介入,导致土地竞拍一度中断并延迟25分钟。

  网易房产独家获悉,此次事件的背景为,首开+万科+龙湖+华美恒升联合体的成员之一华美恒升,其子公司参加了顺义地块竞拍,但母公司未准许,于是现场强行终止子公司拍地,引发冲突。风波之后,华美恒升依然进入现场竞拍,最终,首开+万科+龙湖+华美恒升联合体波折后斩下地块,总花费70.5亿、自持面积36%。

  顺义区高丽营镇于庄03-21、03-31地块R2二类居住用地,堪称今年北京出让的宅地中,地块品质最好地块之一:容积率1.01,堪称极度稀缺;毗邻温榆河流域,属别墅聚集区;体量不小,规控面积达156684平米。

  暴雨如注,不影响国土局内人头攒动,开发商拿地热情极高。截止竞拍前,顺义地块获得10份竞买报价。

  阵容分别为:九龙仓,香港老奇人论坛883887世茂,绿城,首开+万科+龙湖+华美恒升联合体,保利+中海+天恒+中粮联合体,招商,金茂,平安,首创+远洋+五矿联合体,碧桂园。

  华美恒升开拍前也找来了强力帮手,分别为京城霸主首开、产品打造明星龙湖和业内标杆万科,组成联合体。

  但就在高丽营地块竞拍前几分钟,现场突然爆发华美公章被挪用事件。冲突双方似乎正是华美恒升内部。华美董事长和法人报警后,要强行进去拍卖厅,一度引发肢体冲突。

  警察设置警戒区,随即驱赶媒体和现场人员,华美董事长被民警带进会议室。原定3:30开始的地块竞拍延迟。20分钟后,华美进入拍卖大厅,土拍恢复。

  绿城49.4亿报出了第一手价格,随后招商、九龙仓、世茂、首开+万科+龙湖+华美恒升、保利+中海+天恒+中粮、金茂、首创+远洋+五矿、碧桂园轮流应报。现场较为激烈,九龙仓报出最高限价,土拍现场扑朔迷离,进入到自持面积竞报时房企均等三次报价快结束时才开始应报。

  最终,首开+万科+龙湖+华美恒升杀到最后一轮,以52轮、70.5亿、自持面积36%拿下地块。70.5亿是2016年来,北京住宅地块最高单宗成交额地块,溢价率50%,楼面价已经超过4.5万。

  资料显示,该地块是最近几年北京土地市场少有的全部住宅地块,地块156684平米,地块属性干净。容积率仅1.01,无7090面积段约束。商品住房销售均价不超过60508元/平方米,且最高销售单价不得超过63533元/平方米。起始价470000万元。

  意向楼盘:昌平朝阳海淀通州房山大兴顺义北京周边首开·国风美唐琨御府·玲珑阁