中山房子值不值得投资!必读文章!

时间:2022-05-17  点击次数:   

  中山的房子值得投资。中山无论人口增长和经济发展速度都相当快,具有很大的经济活力,因此中山未来的发展趋势一片大好。如果想投资,不妨可以考虑一下中山。结尾有博主个人总结!投资不仅要考虑当地的经济发展状况是否良好,是否具备较大的发展潜力,还需要考虑当地的产业结构布局情况以及常住人口规模,这些因素都决定了后期楼盘在升值之后是否可以迅速脱盘。

  中山市在地理位置上处于粤港澳大湾区的核心区位,是一个重要的交通枢纽城市,和大湾区内的各个城市都紧密相连。其次,中山市可以享受到粤港澳大湾区的利好政策,各项资源都十分充沛,发展空间极其广阔。预计在深中通道正式通车之后,该地将会吸引更多的外来人口前来入驻,其中势必包含一些高素质人才,对于当地高新技术产业的发展将会起到非常大的帮助。所有的有利优势,无不在昭示着中山市房价的持续稳定上涨。综上所述,假如在投资方面选择中山,绝不会令你失望。

  中山市位于广东省的东南部,处于珠江的出海口,东边与深圳市和香港隔海相望,中山港与香港只有51海里的距离,东南部与珠海市相连接,并且和澳门毗邻,118全年历史图库资料!它与东莞、南海、顺德这几个城市一起被称为是“广东四小虎”,地理位置可以说是独一无二的存在。

  预计到2024年,深中通道就可以正式开通,这项超级项目将会给中山的发展带来前所未有的变化。基于此,中山市也顺势而为,把握良机,提出了“东承西接”的发展计划,力图把中山市打造成珠江东西两岸相连接的一个重要支撑点。

  深中通道使得从中山翠亨新区到达深圳前海核心区的通勤时间缩短为了20-30分钟 这一点不仅给深圳地区的上班族提供了很大便利,也给他们提供了在中山居住生活的可能性。最重要的一点是,深中通道使得中山市可以最大限度地承接深圳地前海核心区的高新技术产业转移,使得当地产业发展完成升级。

  自从国务院正式批准建设深中通道之后,在2016、2017年间,中山楼市不断传来好消息,大家都看中了深中通道建设的利好政策,使得中山市的房价一时间涨幅明显尤属临近前海的马鞍岛房价热度最高。

  现在中山市的房价已经从2016年的每平方7000元上涨到了2017年的每平方9000元,到了2018年中旬,已经上涨到了每平方14000元。随着该地高新技术产业的发展,以及商业贸易的各项往来,该地无论是市区还是镇区,无论是新房还是二手房,想必都会有所上涨。

  中山市仍旧是人口流入的重要城市,因为其经济发展前景较为有利,已经吸引了大批跨省流动的人口前来入驻。根据中山市第七次全国人口普查公报的数据,和第六次全国人口普查相比,中山市在人口流动上增加了86.91万人,同比增长率达50.66%。在人口的年龄结构分布上,有21个城镇在15-59岁的人口占比上超出了70%。其中人们的受教育程度普遍提高,大学生群体广泛。15岁及以上人口的平均受教育年限已经由原来的9.73年提高到了10.20年。现在平均每10万人里拥有大学文化程度或者大专文凭的人就有13356人。

  这些直观的数据已经很明显地反映了中山市楼价的正向成因。首先是该地常住人口不断增加,人口规模逐年扩大,需求量刺激了供给量,这种供不应求的市场局面极大地催生了放房价的稳步上涨。中山市如今的需求量仍在不断增加,所以中山市的房价十分利好。其次,中山市高等教育人才不断增加,为当地的购买力贡献了大批客户群体。这两个方面都在一定程度上体现了中山市楼盘的利好。

  粤港澳大湾区的建设是一项重要任务,与其相关的金融支持政策也在不断为其添加砝码。近日,广东新闻发布会提出了推进金融支持粤港澳大湾区建设的任务书,其中有80条具体措施在于促进跨境贸易和金融互联互通以及投融资便利化,从而推动大湾区金融对外开放。随着这一系列金融支持政策的发布,各个金融机构也加快了大湾区业务布局的步伐,下一步将会在跨境融资以及产品创新方面持续发力,以期为大湾区的发展建设提供更大力度的资金支持。

  相信在这些政策扶持下,中山市的发展将会迎来新的台阶。在经济大背景利好的情况下,中山市的楼市被普遍看好。

  从经济学的角度来理解,通货膨胀就是物价的持续上涨。我国的通货膨胀主要是由于供给和需求之间的不对等关系造成的。在众多商品种类中,除了交通、通讯以及衣着之外,其他各种商品价格均在上涨,而且这种通货膨胀率还有持续的趋势。目前娱乐教育文化用品以及家庭设备用品的商品价格指数也已经上涨到了100以上。

  楼房作为一种大型商品,其房价也在飞速上涨。一方面由于建造楼房所需的成本上升了,其中需要支付给工人相应的报酬,再加上钢筋水泥等必需的建筑材料价格也在高速上涨。因此,楼房的价格也相应地在不断上涨。另一方面随着经济水平的提高,人们的生活水平也得到了改善,大家都会把手头的空闲资金用来购买房产,由此也炒热了楼盘。

  中山市近五年的发展规划是力图构建一个“三核两带一轴多支点”的城市发展新格局。

  “三核”主要是指以火炬开发区、翠亨新区、岐江新城为建设中心。中山市将加快建设翠亨新区的步伐,重点发展新型服务业、高端生产性服务业以及总部经济,力图在2025年初步形成新区城市新形态,打造出一个国际化、现代化的创新型城市。火炬开发区主要发挥创新引擎作用,力争在2025年跻身国家高新区25强。岐江新城被定位为国际性服务中枢、生态型文化新城、创智型总部基地,力求打造城市新客厅,实现商业新起航。

  “两带”主要是指要做优做强东部环湾创新发展带以及西部的优势产业升级带。东部环湾创新发展带,主要集中发展资本密集型、知识密集型经济,着重研发健康医药、文化旅游、科技研发等项目,打造出高品质的战略性新兴产业集聚区。西部优势产业升级带重点深入挖掘和周边城市的产业创新契合点,从而进一步推动传统优势产业价值链延伸以及智能化升级。

  “一轴”主要是指珠江口东西两岸融合发展轴,作用在于连通贯穿“三核”以及“两带”,充分发挥自身轴承作用。

  “多支点”主要是指把市镇两级联动起来,统筹兼顾,助力产业升级,提高市镇产业平台的承载能力,开拓新的发展空间。

  中山具有众多公园以及商业街,基础配套设施相当完善,但是该地的楼盘价格依然处于价格洼地。根据数据显示,在大湾区的9个城市里面,就比肇庆也略高一筹。在湾区中处于中等偏下的房价水平,甚至要低于同等条件的惠州。基于大湾区的发展规划,湾区内部城市都能享受到发展红利,再加上深中通道的开通,中山市必定会乘着东风扶摇而上。

  总结:中山市作为全国十大宜居城市之一,生活环境和生活氛围十分舒适,交通也十分便利,周围也聚集有众多高新产区,是一座具有文化历史底蕴的城市。中山市本身的地理区位可以使其最大限度受到来自深圳等地的正向辐射,具备很大的发展潜力以及升值空间。中山市的楼盘是目前整个大湾区性价比最高的城市了,不论是居住还是投资,都是我们的最优之选。

  关于笔者:粤港澳大湾区资历深的房地产置业顾问,熟悉城市的发展规划和新区发展方向。

  从业8年,经验丰富,善于分析城区之前的政ce影响和周边配套对楼盘潜力有没有帮助。

  个人过去楼盘数最多只能到经理层级,跟我们团购过去,我们可以跟我们上级申请,话语权份量,要比你自己一个人重得多,这是因为我们是团购销售渠道;

  您不需要到这里来了解一般情况,以及各个房地产、中山房地产政策、银行贷款政策,我是专业人士,

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